50%

预算影响:低成本住房的好处;为经济特区

2017-05-02 04:10:08 

股票

由于通胀上升,流动性紧张,利率高,工业增长放缓,改革推迟和市场情绪消极,财政部长Prana Bukukji在2011-12财年提出的联盟预算中放弃了房地产业

贷款限额为250,000卢比优先贷款他还宣布政府将发布1%的房屋贷款利息补贴计划,其中包括高达250,000卢比的房屋贷款,高达150,000卢比

此外,房屋贷款的利息补贴已经延长一年他还没有给房地产行业一个期待已久的行业地位要求,这将使VCCircle为您带来更重要和更便宜的银行融资,为公司的预算应对房地产行业的影响: - Vaibhav Rhythm Realty董事总经理Jatia:总体而言,预算将对实际预算产生一些积极影响房地产行业的一些积极关键点,特别是在住宅领域,可能是:开发商实施住房项目的低成本激励措施:这已经过期,很高兴看到政府终于提供了一些救济愿意为愿意提供服务的开发商提供巨大的机会

由于高昂的土地成本和难以获得住房,金字塔的底部出售了4万到8万卢比之间的住房,目标是低收入群体一个因素,开发商一直避免这个部门融资使这些项目在经济上具有挑战性,但是因为本预算中包含的激励措施以及希望获得更多激励措施的愿望,鼓励开发商密切关注这一细分市场并协助印度更大的人口提供可持续的住房解决方案收入特区和商业部门的进一步坏消息:没有在经济特区框架下支持开发商的税收减免主要表现不佳的商业部门将会出现这种情况应对未来的挑战大型商业项目(特别是IT项目)已经在经济中在特区的框架下,面对供过于求和缺乏需求的解决方案,开发商通过经济特区提供的减税措施得到了一些缓解框架然而,随着这些税收减免消失,他们有资产负债表经济特区项目的大型开发商会看到一些负面影响,增加税收负担1%的房屋贷款超过150,000卢比(高于10万卢比),影响很小在中高端住宅市场:中高端和豪华住宅市场受到高昂且负担不起的终端产品价格的影响利息补贴将有所帮助但最终只有最终产品价格会下降10-15 %为了让更多的客户买得起并购买这些单位仲量联行主席兼国家领导人Anuj Puri印度:经济特区已被纳入MAT的范围,基本上是弱的特殊经济区为开发商提供折扣而不是其他商业房地产资产类别此外,从Rs提高优先房屋贷款限额对LIG细分市场来说是好消息,这对于20-25百万卢比是好的,但对于房地产价格和因此,对于负担得起的住房来说,要求最苛刻的城市,这并没有帮助像Unitech和Ansals这样的公司推出预算住房将受益于增加的数量但是,将个人免税限额从160,000-180,000卢比增加可以忽略不计,不足以改变房地产市场条款如果政府更积极主动,允许共同基金外国直接投资将是一个祝福,允许REMFs Parsvnath开发商有限公司董事长Pradeep Jain:2011-12联盟预算要注意基础设施我和财务部门也感谢财政部长对印度经济的第二大就业机构 - 房地产业的重要性尝试市场欢迎减少财政赤字目标对于房地产行业和红外行业,至少有六个主要影响因素: - 优先住房贷款限额从200,000卢比增加到250,000卢比:这是计划的低收入通过银行购买房屋该集团肯定会帮助贷款 与之前的预算一样,每家银行必须保留20%的贷款给这个优先部门,这肯定会推动该部门增加需求 - 住房贷款的1%利息补贴达到15卢比住房成本高达200,000卢比利息补贴是基本上政府对贷款的利息补贴在这里,住房贷款补贴1%至15万卢比,住房成本不超过25万卢比,绝对是增加经济适用房需求的巨大飞跃 - 巴拉特尼尔曼项目拨款58,000卢比并提议建立农村住房抵押贷款风险担保基金:这是工会政府对我们农村发展的一项非常好的举措既然该项目还包括农村住房的发展,这笔资金将帮助印度农村地区的开发商提供优质住房项目 - 建设基础设施债务基金,以增加基础设施资金,并将基础设施支出增加23%:获得银行为基础设施项目提供的贷款已成为一项艰巨的任务此外,银行在最近的欺诈行为之后一直不愿向该行业提供贷款

这种基础设施债务基金肯定会缓解整个过程,并将帮助我们确保定期流入资金为我们正在进行的项目提供资金 - 计划允许FII限制基础设施债券高达250亿美元:对于整个基础设施部门,我认为这是Hon'ble财政部长采取的最重要步骤这将在很大程度上解决整个行业的资金问题 - 由于政府还建议削减水泥和钢铁的消费税,它将进一步帮助减少建筑投入成本的发展预计将增加经济适用住房的供应此外,关于经济特区的贸易协定,政府不应偏离宣布的免税政策,这为投资者提供了错误的信号